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地产作业流程单
双发地产作业单开发商：双发地产楼盘：
双景园作业要求：
1、案名：
2、广告语：
3、DM单四折页内容规划：
4、报版宣传建议
5、车内吊旗广告
6、户外广告规划
7、会员卡设计制作
A、案名建议：归去园、凤凰居、栖凤楼、子美苑、凡高楼、田园丽景、良友大厦、前程世家、温馨小筑、温暖时光双发.雅园、双发.丽景、双发.美居
B、楼盘推广语：
1、时代美居、前程世家
2、艺术园地、温馨小筑
3、双景园、还原居住本质，彰显建筑美学
4、双发地产、品质地产的捍卫者
5、与美院为邻，享受艺术人生
6、天人合一、反扑归真
7、至尊物管，智能居家
8、完善配套，精彩人生
9、繁华不远，用心雕筑的生活店堂
10、温馨家园，心灵栖息之地 C、DM单规划：雅喷纸，8个P
一、封面：图片：楼盘效果图文字：
1、楼盘名+开发商名称；
2、主题广告语：繁华不远，用心雕筑的生活店堂。
二、封底：图片：楼盘区位图文字：
1、开发商元素+售楼电话
2、企业推广语：双发地产，品质地产的捍卫者
三、3P：企业介绍文字：开发商文字介绍及企业文化图片：广告配图。
四、4P：开发理念图片：优美的建筑效果图或人文。
广告图片（草地上的三口之家）
文字：还原居住本质，彰显时代美学。
五、环境图片：美院校园或大门效果图文字：与美院为邻，享受艺术人生。
六、物管图片：安保方面文字：至尊物管，智能居家。
七、配套图片：广告配图文字：完善配套，精彩人生。
八、户型配图：户型图全套文字；天人合一、反扑归真；完全满足居家需要；报版宣传。
一、造势期：
1、现房篇广告方向：以现房应对楼市陷阱，作为本案的核心卖点，因此开篇就明确告诉消费者本案没有期房的销售陷阱；
广告语：准现房全面发售，无须担心销售陷阱；
媒体发布：重庆商报彩半版、重庆时报1/4版（黑白）。
2、环境篇广告方向：黄桷坪是个老城，主要居住亮点是美院，因此我们必须借助美院的号召力来影响周边人群的购买情节；
主题广告语：与美院为邻，享受艺术人生；
媒体发布：重庆时报彩半版。
二、开盘期：
1、理念篇广告方向：通过开盘期开发商的开发理念宣传来加强消费者的消费信心拉动楼盘销量增长；
主题广告语：还原居住本质，彰显建筑美学；
媒体发布：重庆晚报彩半版；
2、品质篇广告方向：通过品质的诉求让消费者对本案的关注，本案对消费者的核心利益点就是性价比，还原居住的本质。
主题广告语：繁华不远，用心雕筑的生活店堂
媒体发布：重庆晨报彩半版
三、强销期：
1、促销篇广告方向：
在本案销售进入佳境时，通过促销的手段加把火，让销售更猛烈些，通过适当的促销办法如每天前5名享受9.9哲优惠等办法；
主题广告语：黄桷坪最后的品质房为你精彩绽放，错过只能观望；
媒体发布：重庆时报彩半版。
2、悬念篇广告方向：
通过销售进度的控制，制造楼盘销售的饥饿状态，给目标置业者以刺激，促使其进口下定；
主题广告语：最后几席，虚位以待，属于你吗？
媒体发布：重庆时报彩半版
3、（附）双发地产报媒推广排期表 |
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